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최근의 분석에 따르면 웨이크 카운티에 있는 91,000 이상의 가구들이 감당할수 았는 수준 이상을 주거비용에 쓰고 있으며 이는 전체인구의 4분의 1 수준 입니다.

 
임대료와 주택 가격이 계속해서 오름으로 인해 오래된 지역은 재개발을 통해 공급을 함으로, 웨이크카운티에 저렴한 주택들이 매년 400~550개가 사라지고 있습니다.
 
웨이크 카운티의 관계자들은 어떻게 하면 저소득자들을 위한 주택을 늘리고, 이를 위한 예산을 어떻게 확보할 것인가에 대해 노력하고 있습니다. 
 
"우리는 이 문제를 심각하게 받아들여야 합니다,"라고 위원회의 의장인 Sing Hutchinsson은 말했습니다.
 
결국, 유권자들은 일년에 39,000달러 미만의 소득자 가구를 위한 주택을 위해 더 많은 주거옵션, 재산세, 소득세, 부가세를 지불해야 할 것입니다.
 
다음은 컨설턴트들이 정리한 몇가지 정보 입니다.
  • 28,000가구 이상의 가족들이 그들의 소득의 절반 이상을 주택에 지출하고 있다.
     
  • 49,000명이 넘는 추가 가구들이 소득의 3분의 1이상을 주거에 지출하고 있다.
     
  • 2006년 이후, 웨이크 카운티의 중앙값 가구 소득은 거의 16%증가했으며, 학사 학위가 없는 사람들의 평균 소득은 10%증가했다. 한편 주택 담보 대출 비용과 전세 비용은 각각 19%와 35%씩 증가했다.
     
  • 2035년까지, 웨이크의 인구는 1,150 만명에 달할 것으로 예상된다. 그 때까지 39,000달러 미만의 신규 저소득층 가구가 있는 68,000가구는 값싼 주택이 필요할 것이다.
     
  • 2009년부터 2015년까지 웨이크 카운티는 섹션 8과 같은 정부 프로그램에서 보조금을 지급하지 않는 거의 5천 여건의 지원 서비스를 상실했습니다.
     
  • 주택 가격이 감당할 수 있는 저소득층 가구의 수는 연간 3,700건으로 증가할 것으로 예상된다.
그러면, 이들은 위한 대책은?
 
몇가지 옵션이 있는데, 그것들은 모두 웨이크 카운티의 도시와 타운들의 도움이 필요 합니다. 다음은 컨설턴트들의 제안 사항입니다.
  • 개발자에게 보다 매력적인 주거지를 제공한다.
노스 캐롤라이나 주 법은 의무적인 주거 지역을 포함하는, 강제적인 주택 건설을 금지하는 의무적인 배타적 구역제를 금지하고 있다. 하지만 지방 자치 단체들과 자치주들은 자발적으로 그러한 지역제를 제공할 수 있습니다.
 
예를 들어, 개발자는 에이커 당 4개가 아닌 10개의 집을 구축할 수 있고 대가로 개발자들은 신속하게 허가를 얻고, 요금을 환불하거나, 주차 요건을 축소할 수 있도록 하는것.
  • 승인 절차를 빠르게 진행한다.
비용이 얼마나 들까?
 
컨설턴트들에 따르면, 현지 자금 조달에 약 500만달러가 투입될 것이라고 한다.
 
유권자들은 내년에 적당한 가격의 주택을 구입하기 위해 예산을 빌릴 수 있습니다. 위원회는 그것을 학교 건설에 대한 채권 국민 투표의 일부로 포함시킬 수 있습니다.
 
허친슨은 유권자들에게 지역별 판매 세를 감당할 수 있는 4분의 1정도의 가격 인상을 요구하고 있다고 말했습니다. 그는 이 변화가 연간 4천만달러를 벌어들일 것이라고 말했다. 그 중 천만달러는 값싼 주거지로, 나머지는 공원, 활주로, 녹지 공간을 위해 지불될 수 있습니다.
 
 

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관리자: Joe | 뉴스제보 : joochang224@yahoo.com

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